En Viña del Mar, la combinación de brisa marina constante y una alta densidad de edificios en altura junto a casas y condominios más antiguos plantea distintos desafíos según el sector. En el plan y frente costero, la salinidad del aire acelera el desgaste de fijaciones metálicas y sellos en losas y azoteas; en sectores como Forestal, Recreo o Reñaca alto, predominan las cubiertas inclinadas de tejas y planchas, más expuestas a filtraciones tras las lluvias de invierno. Diagnosticamos el tipo de cubierta y su exposición antes de definir la solución.
En comunidades de edificios y condominios coordinamos directamente con administración para acceder a azoteas y terrazas comunes. Revisamos impermeabilización de losas, encuentros con mansardas, desagües y puntos críticos donde el agua suele acumularse tras las lluvias, aplicando membranas y selladores adecuados a la exposición salina de la zona.
En los sectores residenciales con casas de cubierta inclinada, las filtraciones suelen originarse en tejas desplazadas, canaletas obstruidas o uniones deterioradas por la humedad marina. Hacemos limpieza de canaletas, reemplazo de tejas dañadas y sellado de uniones para evitar que un problema puntual termine afectando cielos y muros interiores.